충주코아루퍼스트아파트
충청북도 충주시 대소원면 본리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 4,500만원 1억 3,000만원 ~ 1억 5,400만원 | 808만원 | 12건 |
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 3,500만원 ~ 1억 5,300만원 | 831만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 808만원, 지역 중위 704만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
충주코아루퍼스트아파트는 평단가가 808만원으로 지역 중위 평단가 704만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 3,399만원 대비 실제 실거래가가 1억 4,500만원으로 약 1,101만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 저평가 스코어도 34점으로 낮은 편이며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.8%로 소폭 하락 중이라는 점도 현재 가격이 기대가격보다 높게 유지되는 부담 요인으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 17건이 모두 중개거래로 확인되어 시세 자체가 시장가를 반영한 것으로 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 59.3554㎡18평 | 12층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.22 | 59.3554㎡18평 | 5층 | 1억 3,900만원 |
| 26.09.12 | 59.3554㎡18평 | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 59.6525㎡18평 | 15층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.30 | 59.3554㎡18평 | 12층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.08 | 59.6525㎡18평 | 5층 | 1억 4,300만원 |
| 26.07.28 | 59.6525㎡18평 | 3층 | 1억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 59.3554㎡18평 | 15층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.14 | 59.3554㎡18평 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.09 | 59.3554㎡18평 | 6층 | 1억 4,600만원 |
| 26.07.08 | 59.3554㎡18평 | 15층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 59.6525㎡18평 | 3층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.21 | 59.3554㎡18평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 59.6525㎡18평 | 13층 | 1억 5,300만원 |
| 26.06.04 | 59.3554㎡18평 | 10층 | 1억 5,400만원 |
| 26.05.23 | 59.3554㎡18평 | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 59.3554㎡18평 | 6층 | 1억 4,700만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
충주코아루퍼스트아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
충주코아루퍼스트아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
충주코아루퍼스트아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 34점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,399만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
충주코아루퍼스트아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 4,500만원, 60㎡(18평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 808만원입니다.
충주코아루퍼스트아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
충주코아루퍼스트아파트은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
충주코아루퍼스트아파트은 몇 년에 준공됐나요?
충주코아루퍼스트아파트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.