남산주공3
충청북도 충주시 교현동 · 1987년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,000만원 6,000만원 ~ 7,500만원 | 500만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 500만원, 지역 중위 704만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 6,000만원이라는 거래가는 시장에서 일반적으로 형성된 가격보다 낮을 가능성이 있습니다. 이 점을 먼저 감안하셔야 합니다. 그럼에도 불구하고, 평단가 500만원은 지역 중위 평단가 704만원보다 낮고, 준공연도(1987년)를 감안한 기대가격 7,174만원보다도 1,174만원가량 낮아 상대적으로 저렴한 축에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세가 0%로 움직임이 없고, 거래 자체가 2건에 불과해 시장의 유동성이 크지 않아 가격이 빠르게 조정될 가능성도 제한적입니다. 따라서 현재 수치만으로는 저평가로 볼 수 있으나, 직거래 특성상 실제 매수 가능 가격은 더 높을 수 있으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 39.63㎡12평직거래 | 5층 | 6,000만원 |
| 26.06.01 | 39.72㎡12평직거래 | 2층 | 7,500만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남산주공3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남산주공3의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남산주공3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,174만원으로, 현재 실거래가가 약 1,174만원 낮습니다.
남산주공3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 6,000만원 입니다. 평단가는 약 500만원입니다.
남산주공3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
남산주공3은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남산주공3은 몇 년에 준공됐나요?
남산주공3은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.