제일풍경채
충청북도 청주시 청원구 율량동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 3억 1,500만원 2억 9,500만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,458만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 3억 2,200만원 | 1,261만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,800만원 3억 300만원 ~ 3억 2,500만원 | 1,240만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,240만원, 지역 중위 621만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제일풍경채의 평단가는 1,240만원으로, 지역 중위 평단가 621만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 6,883만원인데 실제 실거래가는 3억 1,800만원으로 약 1억 4,917만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +1.9%이고 거래 15건이 모두 중개거래라는 점에서, 시장에서 실제로 이 가격대에 거래가 이루어지고 있음은 확인됩니다. 저평가 스코어 0/100은 이 단지가 수치 기준으로 저평가 요인이 전혀 없다는 의미이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.7852㎡26평 | 14층 | 3억 1,800만원 |
| 26.08.19 | 84.7852㎡26평 | 10층 | 3억 700만원 |
| 26.07.27 | 71.4011㎡22평 | 7층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.16 | 84.7852㎡26평 | 1층 | 3억 300만원 |
| 26.06.25 | 84.7852㎡26평 | 13층 | 3억 2,300만원 |
| 26.06.19 | 71.4011㎡22평 | 12층 | 2억 9,900만원 |
| 26.06.08 | 84.4281㎡26평 | 10층 | 3억 2,200만원 |
| 26.06.03 | 71.4011㎡22평 | 3층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.01 | 84.7852㎡26평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.19 | 84.7852㎡26평 | 1층 | 3억 1,400만원 |
| 26.05.15 | 84.7852㎡26평 | 18층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 84.7852㎡26평 | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.10 | 84.7852㎡26평 | 25층 | 3억 2,300만원 |
| 26.05.04 | 84.7852㎡26평 | 8층 | 3억 2,500만원 |
| 26.04.29 | 84.7852㎡26평 | 21층 | 3억 2,500만원 |
청주시 청원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 115개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오창모아미래도와이드시티 2016년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 0 |
| 일진캠퍼스타워 2015년 준공 | 6,200만원 | 1,264만원 | 0 |
| 오창모아미래도와이드파크 2016년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 0 |
| 오창대성베르힐 2015년 준공 | 2억 9,700만원 | 1,157만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제일풍경채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일풍경채의 최근 매매 실거래가는 3억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일풍경채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,883만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일풍경채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 3억 1,500만원, 84㎡(25평) 3억 2,200만원, 85㎡(26평) 3억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 1,240만원입니다.
제일풍경채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일풍경채은 청주시 청원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 청원구 115개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일풍경채은 몇 년에 준공됐나요?
제일풍경채은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.