우암세원
충청북도 청주시 청원구 우암동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 6,200만원 6,000만원 ~ 7,100만원 | 500만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 500만원, 지역 중위 621만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우암세원은 평단가 500만원으로 지역 중위 평단가 621만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,935만원과 비교해도 약 735만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.2%로 하락 중이고 거래건수도 8건에 그쳐, 가격이 추가로 조정될 가능성도 함께 보입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가를 어느 정도 반영한 것으로 볼 수 있으나, 거래 표본이 적어 단지 전체를 대표하기엔 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 41.02㎡12평 | 2층 | 6,200만원 |
| 26.08.18 | 41.02㎡12평 | 2층 | 6,200만원 |
| 26.07.15 | 41.02㎡12평 | 5층 | 7,100만원 |
| 26.06.25 | 41.02㎡12평 | 11층 | 6,700만원 |
| 26.06.15 | 41.02㎡12평직거래 | 7층 | 6,000만원 |
| 26.06.12 | 41.02㎡12평 | 12층 | 6,200만원 |
| 26.05.25 | 41.02㎡12평 | 2층 | 7,100만원 |
| 26.04.24 | 41.02㎡12평 | 2층 | 6,400만원 |
청주시 청원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 115개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 덕성그린아파트 1997년 준공 | 4,980만원 | 494만원 | 73 |
| 신라(1292-0) 1995년 준공 | 4,600만원 | 497만원 | 62 |
| 덕성그린 1998년 준공 | 9,750만원 | 537만원 | 58 |
| 우정 1993년 준공 | 9,000만원 | 500만원 | 61 |
자주 묻는 질문
우암세원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우암세원의 최근 매매 실거래가는 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우암세원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,935만원으로, 현재 실거래가가 약 735만원 낮습니다.
우암세원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 6,200만원 입니다. 평단가는 약 500만원입니다.
우암세원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우암세원은 청주시 청원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 청원구 115개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우암세원은 몇 년에 준공됐나요?
우암세원은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.