정도드림-빌
충청북도 청주시 청원구 사천동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 6,300만원 5,800만원 ~ 6,450만원 | 696만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 696만원, 지역 중위 621만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 11건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
정도드림-빌은 평단가 696만원으로 지역 중위 평단가 621만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5,058만원과 비교하면 실거래가가 약 1,242만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 1/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 변동이 없고 거래건수가 13건(중개거래 11건)이라, 가격이 높게 형성된 상태에서도 거래는 어느 정도 유지되는 모습입니다. 즉 현재 가격은 이 아파트의 연식 대비 기대 수준보다 높게 평가된 상태로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 29.92㎡9평 | 3층 | 6,300만원 |
| 26.07.27 | 29.92㎡9평 | 6층 | 5,800만원 |
| 26.07.17 | 29.92㎡9평 | 15층 | 6,100만원 |
| 26.06.26 | 29.92㎡9평 | 7층 | 6,400만원 |
| 26.06.22 | 29.92㎡9평 | 7층 | 5,900만원 |
| 26.06.12 | 29.92㎡9평 | 13층 | 6,350만원 |
| 26.05.20 | 29.92㎡9평 | 9층 | 6,400만원 |
| 26.05.16 | 29.92㎡9평 | 7층 | 6,200만원 |
| 26.04.28 | 29.92㎡9평 | 3층 | 6,200만원 |
| 26.04.18 | 29.92㎡9평 | 3층 | 5,800만원 |
| 26.04.13 | 29.92㎡9평 | 12층 | 6,450만원 |
| 26.04.01 | 29.92㎡9평직거래 | 12층 | 6,000만원 |
| 26.04.01 | 29.92㎡9평직거래 | 5층 | 5,900만원 |
청주시 청원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 115개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천동대창2차101동 2000년 준공 | 1억 500만원 | 699만원 | 0 |
| 대창1차 1998년 준공 | 1억 2,000만원 | 667만원 | 11 |
| 한울2 1996년 준공 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 0 |
| 천일베리굿 2000년 준공 | 1억 7,000만원 | 663만원 | 13 |
자주 묻는 질문
정도드림-빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정도드림-빌의 최근 매매 실거래가는 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정도드림-빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,058만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정도드림-빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 696만원입니다.
정도드림-빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정도드림-빌은 청주시 청원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 청원구 115개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정도드림-빌은 몇 년에 준공됐나요?
정도드림-빌은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.