개나리
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,300만원 1억 1,000만원 ~ 1억 3,300만원 | 518만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 518만원, 지역 중위 849만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치입니다. 이 아파트의 평단가는 518만원으로, 지역 중위 평단가 849만원보다 약 39% 낮고, 연식(1994년 준공)을 고려한 기대가격 1억 8,547만원과 비교해도 5,247만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과해 거래가 활발하지 않은 점은 감안해야 합니다. 이 수치만 보면 가격이 시세보다 크게 낮아 강한 저평가 상태로 평가되지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 84.96㎡26평 | 5층 | 1억 3,300만원 |
| 26.06.15 | 84.96㎡26평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 166개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
개나리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개나리의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개나리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,547만원으로, 현재 실거래가가 약 5,247만원 낮습니다.
개나리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 518만원입니다.
개나리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개나리은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 166개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개나리은 몇 년에 준공됐나요?
개나리은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.