형석1
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 3,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 724만원 | 12건 |
| 73㎡22평 | 1억 4,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,700만원 | 637만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 637만원, 지역 중위 849만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 형석1 아파트의 평단가는 637만원으로, 청주시 흥덕구 중위 평단가 849만원보다 약 25% 낮습니다. 같은 지역의 다른 아파트와 비교했을 때 가격이 낮은 편이며, 1992년 준공된 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 적용한 기대가격 1억 5,851만원보다 현재 실거래가 1억 4,000만원이 약 1,851만원 낮아 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 6% 하락하는 추세라 가격이 더 내려갈 가능성도 있어, 현재 저렴함이 곧바로 상승을 의미하지는 않습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 제시된 가격은 실제 시장에서 형성된 신뢰할 수 있는 수치입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 72.61㎡22평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.11 | 72.61㎡22평 | 6층 | 1억 7,400만원 |
| 26.08.04 | 72.61㎡22평 | 2층 | 1억 4,300만원 |
| 26.07.31 | 59.34㎡18평 | 6층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.23 | 72.61㎡22평 | 11층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.18 | 72.61㎡22평 | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.15 | 59.34㎡18평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.12 | 59.34㎡18평 | 8층 | 1억 4,050만원 |
| 26.07.06 | 59.34㎡18평 | 8층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.30 | 59.34㎡18평 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 72.61㎡22평 | 1층 | 1억 5,900만원 |
| 26.05.10 | 59.34㎡18평 | 14층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 59.34㎡18평 | 12층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.28 | 72.61㎡22평 | 1층 | 1억 5,500만원 |
| 26.04.27 | 59.34㎡18평 | 6층 | 1억 3,800만원 |
| 26.04.26 | 59.34㎡18평 | 4층 | 1억 3,500만원 |
| 26.04.24 | 59.34㎡18평 | 8층 | 1억 4,400만원 |
| 26.04.16 | 72.61㎡22평 | 13층 | 1억 7,700만원 |
| 26.04.13 | 59.34㎡18평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.06 | 59.34㎡18평 | 5층 | 1억 3,500만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 166개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
형석1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
형석1의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
형석1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,851만원으로, 현재 실거래가가 약 1,851만원 낮습니다.
형석1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 3,000만원, 73㎡(22평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 637만원입니다.
형석1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
형석1은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 166개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
형석1은 몇 년에 준공됐나요?
형석1은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.