가로수마을선광로즈웰
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 5,800만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,518만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,518만원, 지역 중위 817만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가로수마을선광로즈웰은 최근 매매 실거래가가 3억 9,000만원, 평단가 1,518만원으로 지역 중위 평단가 817만원의 약 1.9배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 994만원과 비교하면 약 1억 8,006만원 높아, 주어진 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵고 고평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.2%이고 중개거래 7건이 확인되어, 현재 가격이 최근 거래 흐름을 반영한 결과인지 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.9468㎡26평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.27 | 84.9468㎡26평 | 2층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 84.9468㎡26평 | 12층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9468㎡26평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9468㎡26평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.13 | 84.9468㎡26평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9468㎡26평 | 1층 | 3억 5,800만원 |
청주시 흥덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 168개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가로수마을한라비발디 2008년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 0 |
| 가로수마을대원칸타빌 2008년 준공 | 6억 6,000만원 | 1,570만원 | 0 |
| 가경이-편한세상 2008년 준공 | 7억 6,000만원 | 1,572만원 | 0 |
| 어울림 2009년 준공 | 5억 5,500만원 | 1,484만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가로수마을선광로즈웰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가로수마을선광로즈웰의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가로수마을선광로즈웰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 994만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가로수마을선광로즈웰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,518만원입니다.
가로수마을선광로즈웰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가로수마을선광로즈웰은 청주시 흥덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 흥덕구 168개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가로수마을선광로즈웰은 몇 년에 준공됐나요?
가로수마을선광로즈웰은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.