청주시 서원2 힐스테이트
충청북도 청주시 서원구 청주시 서원2동 · 2014년 준공 · 568세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 8억 9,422만원 8억 4,238만원 ~ 8억 9,633만원 | 2,927만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,927만원, 지역 중위 3,753만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 10건
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청주시 서원2 힐스테이트는 평단가가 2,927만원으로, 지역 중위 평단가 3,753만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격이 11억 4,664만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 8억 9,422만원으로, 약 2억 5,242만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 2.4% 오르고 거래도 10건 있어, 이 수치만 보면 상대적으로 저평가된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 101㎡31평 | 8층 | 8억 9,422만원 |
| 26.06.14 | 101㎡31평 | 9층 | 8억 9,329만원 |
| 26.05.16 | 101㎡31평 | 12층 | 8억 9,633만원 |
| 26.03.23 | 101㎡31평 | 24층 | 8억 6,369만원 |
| 26.01.08 | 101㎡31평 | 11층 | 8억 5,391만원 |
| 25.12.23 | 101㎡31평 | 14층 | 8억 7,586만원 |
| 25.11.10 | 101㎡31평 | 6층 | 8억 9,171만원 |
| 25.10.18 | 101㎡31평 | 24층 | 8억 6,907만원 |
| 25.09.24 | 101㎡31평 | 20층 | 8억 9,008만원 |
| 25.08.20 | 101㎡31평 | 15층 | 8억 4,238만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청주시 서원5 e편한세상 2008년 준공 | 10억 3,092만원 | 2,989만원 | 91 |
| 청주시 서원5 리버뷰 2022년 준공 | 9억 2,668만원 | 3,033만원 | 100 |
| 청주시 서원4 푸르지오 2008년 준공 | 6억 9,136만원 | 3,174만원 | 81 |
| 청주시 서원5 트리마제 2022년 준공 | 6억 9,954만원 | 3,212만원 | 100 |
자주 묻는 질문
청주시 서원2 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청주시 서원2 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 8억 9,422만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청주시 서원2 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,664만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,242만원 낮습니다.
청주시 서원2 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 8억 9,422만원 입니다. 평단가는 약 2,927만원입니다.
청주시 서원2 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청주시 서원2 힐스테이트은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 20개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청주시 서원2 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
청주시 서원2 힐스테이트은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.