청주시 서원2 리버뷰
충청북도 청주시 서원구 청주시 서원2동 · 2023년 준공 · 1,469세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 690만원 6억 6,069만원 ~ 7억 2,355만원 | 3,246만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,246만원, 지역 중위 3,753만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.1% 상승
최근 실거래 11건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청주시 서원2 리버뷰는 최근 매매 실거래가가 7억 690만원, 평단가 3,246만원으로 지역 중위 평단가 3,753만원보다 낮습니다. 준공 2023년 신축임을 감안한 연식 보정 기대가격 9억 4,001만원과 비교하면 약 2억 3,311만원 낮은 수준이라, 주어진 수치만으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.1% 상승하고 거래건수가 11건이라는 점은 가격이 이미 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 72㎡22평 | 9층 | 7억 690만원 |
| 26.06.17 | 72㎡22평 | 6층 | 7억 2,355만원 |
| 26.05.07 | 72㎡22평 | 7층 | 6억 8,996만원 |
| 26.03.21 | 72㎡22평 | 13층 | 7억 1,868만원 |
| 26.02.21 | 72㎡22평 | 10층 | 7억 145만원 |
| 26.01.08 | 72㎡22평 | 4층 | 6억 9,463만원 |
| 25.12.09 | 72㎡22평 | 6층 | 7억 867만원 |
| 25.11.08 | 72㎡22평 | 13층 | 6억 9,485만원 |
| 25.10.09 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 9,577만원 |
| 25.09.24 | 72㎡22평 | 17층 | 6억 6,069만원 |
| 25.08.17 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 8,051만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청주시 서원5 트리마제 2022년 준공 | 6억 9,954만원 | 3,212만원 | 100 |
| 청주시 서원5 리버뷰 2022년 준공 | 9억 2,668만원 | 3,033만원 | 100 |
| 청주시 서원2 리버뷰 2022년 준공 | 12억 6,259만원 | 3,661만원 | 80 |
| 청주시 서원3 센트럴파크 2022년 준공 | 13억 5,801만원 | 3,938만원 | 68 |
자주 묻는 질문
청주시 서원2 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청주시 서원2 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 7억 690만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청주시 서원2 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,001만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 3,311만원 낮습니다.
청주시 서원2 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 690만원 입니다. 평단가는 약 3,246만원입니다.
청주시 서원2 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청주시 서원2 리버뷰은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 20개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청주시 서원2 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
청주시 서원2 리버뷰은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.