더샵청주퍼스트파크
충청북도 청주시 서원구 수곡동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 3억 2,000만원 3억 1,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,655만원 | 9건 |
| 77㎡23평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 4억원 | 1,610만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,500만원 4억 2,600만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 14건 |
| 102㎡31평 | 5억 1,800만원 5억 1,800만원 ~ 5억 5,000만원 | 1,679만원 | 3건 |
| 103㎡31평 | 7억원 | 2,248만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 7억 5,000만원 | 1,860만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,848만원, 지역 중위 679만원 대비 172% 높음
실거래가 대비 기대가격 137% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 38건 (중개 38건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 679만원에 비해 평단가가 1,848만원으로 약 2.7배 높고, 연식 보정 기대가격 2억 74만원보다 실제 실거래가가 2억 7,426만원 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.8%로 소폭 하락 중이라는 점도 가격 부담을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래 38건을 바탕으로 한 것이므로 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.983㎡26평 | 6층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.20 | 84.9722㎡26평 | 22층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.17 | 84.9722㎡26평 | 9층 | 4억 3,200만원 |
| 26.09.11 | 76.9922㎡23평 | 2층 | 3억 7,500만원 |
| 26.09.05 | 76.9922㎡23평 | 16층 | 4억원 |
| 26.09.03 | 76.9836㎡23평 | 21층 | 3억 9,800만원 |
| 26.08.29 | 76.9836㎡23평 | 10층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.21 | 63.9348㎡19평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.18 | 84.9722㎡26평 | 22층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 84.9722㎡26평 | 20층 | 4억 6,300만원 |
| 26.07.30 | 84.9616㎡26평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 63.9348㎡19평 | 6층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 63.9348㎡19평 | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 26.07.24 | 84.983㎡26평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 101.9904㎡31평 | 4층 | 5억 1,800만원 |
| 26.07.16 | 84.9722㎡26평 | 22층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 76.9922㎡23평 | 28층 | 3억 9,500만원 |
| 26.07.06 | 102.9599㎡31평 | 2층 | 7억원 |
| 26.07.06 | 63.9348㎡19평 | 10층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.04 | 76.9836㎡23평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
청주시 서원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청주모충LH트릴로채 2021년 준공 | 4억원 | 1,558만원 | 0 |
| 청주동일하이빌파크레인1단지 2026년 준공 | 5억 9,000만원 | 1,726만원 | 0 |
| 한화포레나청주매봉 2025년 준공 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 0 |
| 우평원더라움 2022년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵청주퍼스트파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵청주퍼스트파크의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵청주퍼스트파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 74만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵청주퍼스트파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 3억 2,000만원, 77㎡(23평) 3억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 7,500만원, 102㎡(31평) 5억 1,800만원, 103㎡(31평) 7억원, 133㎡(40평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,848만원입니다.
더샵청주퍼스트파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵청주퍼스트파크은 청주시 서원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 서원구 114개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵청주퍼스트파크은 몇 년에 준공됐나요?
더샵청주퍼스트파크은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.