한화포레나청주매봉

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,614만원으로, 지역 중위 평단가 679만원의 두 배 이상입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 74만원인데 실제 거래가는 4억 1,500만원으로 약 2억 1,426만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2025년 준공된 신축 단지라 연식 보정 기대가격 자체가 낮게 산출됐을 가능성이 있고, 최근 3개월 추세가 보합(0%)인 점은 가격이 추가로 상승하지도 하락하지도 않는 관망 상태임을 보여줍니다. 대표 시세는 중개거래 4건을 기준으로 한 것이므로 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 거래건수가 적어 시세 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

청주시 서원구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 114개 단지 중 74위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.