우미린에듀파크1단지
충청북도 청주시 상당구 용정동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 3억 6,000만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,401만원 | 5건 직거래 포함 |
| 114㎡34평 | 5억 3,500만원 5억 2,450만원 ~ 5억 4,500만원 | 1,552만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,401만원, 지역 중위 749만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,401만원으로 지역 중위 평단가 749만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 204만원과 비교해도 약 1억 5,596만원 높게 형성되어 있어 고평가로 분류됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8.2%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 큰 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 어느 정도 반영한 것으로 보이나, 거래건수가 많지 않아 가격 변동성이 클 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 84.9556㎡26평 | 1층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.06 | 84.9556㎡26평직거래 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.17 | 113.9489㎡34평 | 9층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.13 | 113.9489㎡34평 | 1층 | 5억 2,450만원 |
| 26.06.06 | 84.9556㎡26평 | 15층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.09 | 84.9874㎡26평 | 16층 | 4억 2,800만원 |
| 26.04.28 | 84.9874㎡26평 | 15층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.12 | 113.9489㎡34평 | 12층 | 5억 4,500만원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 문화동센트럴칸타빌 2018년 준공 | 3억 6,800만원 | 1,432만원 | 0 |
| 청주하트리움리버파크 2019년 준공 | 3억 6,750만원 | 1,431만원 | 0 |
| 용암서희스타힐스 2018년 준공 | 2억 3,700만원 | 1,306만원 | 0 |
| 청주용정한라비발디 2013년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우미린에듀파크1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우미린에듀파크1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우미린에듀파크1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 404만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우미린에듀파크1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,000만원, 114㎡(34평) 5억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,401만원입니다.
우미린에듀파크1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우미린에듀파크1단지은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우미린에듀파크1단지은 몇 년에 준공됐나요?
우미린에듀파크1단지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.