청주동남우미린에듀포레
충청북도 청주시 상당구 용암동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 8,000만원 4억 5,500만원 ~ 5억 700만원 | 1,867만원 | 10건 |
| 101㎡31평 | 5억 6,500만원 5억 6,500만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,850만원 | 4건 |
| 116㎡35평 | 6억 8,000만원 | 1,939만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,939만원, 지역 중위 749만원 대비 159% 높음
실거래가 대비 기대가격 125% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,939만원으로, 지역 중위 평단가 749만원의 약 2.6배에 달하며 연식 보정 기대가격 3억 214만원과 비교해도 실거래가가 3억 7,786만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -1.5%로 약세를 보이는 점을 함께 고려하면 현재 가격이 주변 시세 대비 상당히 높게 형성되어 있다고 해석됩니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 15건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 115.958㎡35평 | 23층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 84.9687㎡26평 | 5층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.28 | 100.9672㎡31평 | 2층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.25 | 100.9672㎡31평 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9687㎡26평 | 7층 | 4억 7,700만원 |
| 26.07.17 | 100.9672㎡31평 | 6층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.10 | 84.9687㎡26평 | 13층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9687㎡26평 | 25층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.03 | 84.9687㎡26평 | 5층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.30 | 84.9687㎡26평 | 4층 | 4억 7,500만원 |
| 26.04.27 | 100.9672㎡31평 | 14층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.22 | 84.9687㎡26평 | 7층 | 4억 9,500만원 |
| 26.04.19 | 84.9687㎡26평 | 12층 | 5억원 |
| 26.04.10 | 84.9687㎡26평 | 7층 | 5억 700만원 |
| 26.04.09 | 84.9395㎡26평 | 12층 | 5억 500만원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동남지구호반써밋브룩사이드 2023년 준공 | 4억 3,800만원 | 1,931만원 | 0 |
| 동남지구대성베르힐2차 2020년 준공 | 4억 7,550만원 | 1,851만원 | 0 |
| 시티프라디움2단지 2020년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 0 |
| 칸타빌더테라스2단지 2019년 준공 | 4억 7,900만원 | 1,865만원 | 0 |
자주 묻는 질문
청주동남우미린에듀포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청주동남우미린에듀포레의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청주동남우미린에듀포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 214만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청주동남우미린에듀포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 8,000만원, 101㎡(31평) 5억 6,500만원, 116㎡(35평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,939만원입니다.
청주동남우미린에듀포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청주동남우미린에듀포레은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청주동남우미린에듀포레은 몇 년에 준공됐나요?
청주동남우미린에듀포레은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.