동남지구대성베르힐2차
충청북도 청주시 상당구 용암동 · 2020년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 1,050만원 4억 550만원 ~ 4억 1,050만원 | 1,799만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 7,550만원 | 1,851만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,851만원, 지역 중위 749만원 대비 147% 높음
실거래가 대비 기대가격 133% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 0건 · 직거래 4건)
2020년 준공, 약 6년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래 4건 중 중개거래가 0건이므로, 이 4억 7,550만원은 일반 시장에서 형성된 가격이 아닐 수 있습니다. 따라서 이 가격을 기준으로 한 평단가 1,851만원과 지역 중위 평단가 749만원의 차이, 그리고 연식 보정 기대가격 대비 2억 7,155만원 비싸다는 갭은 실제 시세 차이를 과장했을 가능성이 있습니다. 다만 수치만 놓고 보면 저평가 스코어 0/100으로 강한 고평가 신호가 나오며, 최근 3개월 추세가 +3.2%라는 점은 가격 방향성과는 별개로 해석해야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 84.919㎡26평직거래 | 16층 | 4억 7,550만원 |
| 26.07.01 | 75.4273㎡23평직거래 | 13층 | 4억 1,050만원 |
| 26.06.16 | 84.919㎡26평직거래 | 17층 | 4억 7,550만원 |
| 26.05.26 | 75.4273㎡23평직거래 | 5층 | 4억 550만원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시티프라디움2단지 2020년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 0 |
| 칸타빌더테라스2단지 2019년 준공 | 4억 7,900만원 | 1,865만원 | 0 |
| 우미린풀하우스 2020년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,775만원 | 0 |
| 청주행정타운코아루휴티스 2020년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,737만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동남지구대성베르힐2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남지구대성베르힐2차의 최근 매매 실거래가는 4억 7,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남지구대성베르힐2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 395만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동남지구대성베르힐2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 1,050만원, 85㎡(26평) 4억 7,550만원 입니다. 평단가는 약 1,851만원입니다.
동남지구대성베르힐2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
동남지구대성베르힐2차은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남지구대성베르힐2차은 몇 년에 준공됐나요?
동남지구대성베르힐2차은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.