동남지구대성베르힐2차
충청북도 청주시 상당구 용암동 · 2020년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 1,050만원 4억 550만원 ~ 4억 1,050만원 | 1,799만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 7,550만원 | 1,851만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,799만원, 지역 중위 701만원 대비 157% 높음
실거래가 대비 기대가격 142% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 0건 · 직거래 5건)
2020년 준공, 약 6년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,799만원으로 지역 중위 평단가 701만원의 두 배를 훌쩍 넘고, 연식 보정 기대가격 1억 6,954만원과 비교해도 약 2억 4,096만원 높아 수치상으로는 강한 고평가로 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래 5건 중 중개거래가 0건이라는 점이 중요합니다. 직거래는 일반 중개 시장의 정상적인 가격 형성 과정을 거치지 않은 경우가 많아, 이 4억 1,050만원이 곧 이 단지의 시장가라고 단정하기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가나 고평가를 확정하기보다는, 거래 유형의 한계를 감안한 참고 수준으로 보시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 75.4273㎡23평직거래 | 14층 | 4억 1,050만원 |
| 26.07.03 | 84.919㎡26평직거래 | 16층 | 4억 7,550만원 |
| 26.07.01 | 75.4273㎡23평직거래 | 13층 | 4억 1,050만원 |
| 26.06.16 | 84.919㎡26평직거래 | 17층 | 4억 7,550만원 |
| 26.05.26 | 75.4273㎡23평직거래 | 5층 | 4억 550만원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우미린풀하우스 2020년 준공 | 3억 8,300만원 | 1,816만원 | 0 |
| 시티프라디움1단지 2020년 준공 | 4억 5,700만원 | 1,778만원 | 0 |
| 시티프라디움2단지 2020년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 0 |
| 칸타빌더테라스2단지 2019년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,876만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동남지구대성베르힐2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남지구대성베르힐2차의 최근 매매 실거래가는 4억 1,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남지구대성베르힐2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,954만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동남지구대성베르힐2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 1,050만원, 85㎡(26평) 4억 7,550만원 입니다. 평단가는 약 1,799만원입니다.
동남지구대성베르힐2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
동남지구대성베르힐2차은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남지구대성베르힐2차은 몇 년에 준공됐나요?
동남지구대성베르힐2차은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.