풍림
충청북도 청주시 상당구 금천동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8,400만원 | 467만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 7,500만원 | 566만원 | 6건 |
| 137㎡41평 | 1억 5,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 7,100만원 | 375만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 566만원, 지역 중위 749만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
풍림의 평단가는 566만원으로, 지역 중위 평단가 749만원보다 낮습니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격 1억 6,297만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,797만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.7%로 하락 중이고 거래건수도 9건에 그쳐, 이 갭이 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 72점은 참고 지표일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.62㎡26평 | 11층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.27 | 136.51㎡41평 | 8층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.18 | 84.62㎡26평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.07 | 84.62㎡26평 | 7층 | 1억 4,700만원 |
| 26.06.08 | 84.62㎡26평 | 4층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.17 | 136.51㎡41평 | 6층 | 1억 7,100만원 |
| 26.05.12 | 84.62㎡26평 | 5층 | 1억 5,400만원 |
| 26.04.12 | 59.46㎡18평 | 3층 | 8,400만원 |
| 26.04.10 | 84.62㎡26평 | 8층 | 1억 5,900만원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,297만원으로, 현재 실거래가가 약 1,797만원 낮습니다.
풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8,400만원, 85㎡(26평) 1억 4,500만원, 137㎡(41평) 1억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 566만원입니다.
풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림은 몇 년에 준공됐나요?
풍림은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.