뉴타운
충청북도 청주시 상당구 금천동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 2,650만원 | 579만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,400만원 1억 2,400만원 ~ 2억 1,800만원 | 639만원 | 6건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 1억 9,800만원 1억 9,800만원 ~ 2억 2,500만원 | 486만원 | 2건 |
| 164㎡50평 | 2억 5,000만원 | 503만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 579만원, 지역 중위 701만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.8% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
뉴타운은 중개거래 기준 최근 실거래가가 평단가 579만원으로, 지역 중위 평단가 701만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 807만원과 비교하면 약 307만원 저렴한 수준이지만, 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.8%로 하락 중이고 거래건수는 15건(중개 14건)이라, 현재 가격이 단기 하락 흐름을 반영한 결과인지 확인이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.96㎡18평 | 2층 | 1억 500만원 |
| 26.09.23 | 134.64㎡41평 | 6층 | 1억 9,800만원 |
| 26.09.15 | 84.9㎡26평 | 7층 | 1억 6,400만원 |
| 26.08.25 | 84.9㎡26평 | 6층 | 1억 2,400만원 |
| 26.08.10 | 59.96㎡18평 | 4층 | 1억 900만원 |
| 26.07.24 | 59.96㎡18평 | 10층 | 1억 2,650만원 |
| 26.07.24 | 84.9㎡26평직거래 | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.06 | 164.37㎡50평 | 1층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 59.96㎡18평 | 5층 | 1억 1,100만원 |
| 26.06.30 | 84.9㎡26평 | 2층 | 1억 3,700만원 |
| 26.06.24 | 59.96㎡18평 | 15층 | 1억 1,900만원 |
| 26.05.26 | 84.9㎡26평 | 1층 | 2억 1,800만원 |
| 26.05.25 | 134.64㎡41평 | 7층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 84.9㎡26평 | 2층 | 1억 3,700만원 |
| 26.05.01 | 59.96㎡18평 | 13층 | 1억 2,500만원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신라송림 1995년 준공 | 1억 500만원 | 579만원 | 56 |
| 풍림 1992년 준공 | 1억 4,500만원 | 566만원 | 60 |
| 삼일 1992년 준공 | 1억 4,300만원 | 562만원 | 61 |
| 청주용암주공1단지아파트(해누리) 1994년 준공 | 8,300만원 | 551만원 | 65 |
자주 묻는 질문
뉴타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
뉴타운의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
뉴타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 807만원으로, 현재 실거래가가 약 307만원 낮습니다.
뉴타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 500만원, 85㎡(26평) 1억 6,400만원, 135㎡(41평) 1억 9,800만원, 164㎡(50평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 579만원입니다.
뉴타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
뉴타운은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
뉴타운은 몇 년에 준공됐나요?
뉴타운은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.