장자마을부영(320)-8단지
충청북도 청주시 상당구 금천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 1,500만원 | 700만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 700만원, 지역 중위 749만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 700만원으로 지역 중위 평단가 749만원보다 낮지만, 준공연도 2002년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 7,328만원과 비교하면 실제 최근 매매 실거래가 1억 8,000만원은 약 672만원 높은 수준입니다. 즉 지역 평균과의 단순 비교만으로는 싸 보일 수 있으나, 연식까지 감안한 기대가격 대비로는 오히려 비싼 편이며 저평가 스코어도 42/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.3%이고 거래건수도 12건으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격이 단기간에 급격히 약세를 보이는 상황은 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 84.9767㎡26평 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9767㎡26평 | 11층 | 2억 500만원 |
| 26.08.16 | 84.9767㎡26평 | 8층 | 1억 8,800만원 |
| 26.07.16 | 84.9767㎡26평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.14 | 84.9767㎡26평 | 13층 | 2억 300만원 |
| 26.07.02 | 84.9767㎡26평 | 8층 | 2억 600만원 |
| 26.06.14 | 84.9767㎡26평 | 3층 | 1억 9,200만원 |
| 26.06.10 | 84.9767㎡26평 | 13층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.03 | 84.9767㎡26평 | 8층 | 2억 100만원 |
| 26.05.21 | 84.9767㎡26평 | 11층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.18 | 84.9767㎡26평 | 2층 | 1억 8,900만원 |
| 26.05.18 | 84.9767㎡26평 | 11층 | 1억 9,700만원 |
청주시 상당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 103개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장자마을부영(318-10단지) 2002년 준공 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 27 |
| 장자마을부영(325-1단지) 2004년 준공 | 1억 9,400만원 | 755만원 | 26 |
| 성화누리안2차 2008년 준공 | 1억 7,800만원 | 693만원 | 65 |
| 참좋은하얀마을 2006년 준공 | 1억 7,000만원 | 665만원 | 72 |
자주 묻는 질문
장자마을부영(320)-8단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장자마을부영(320)-8단지의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장자마을부영(320)-8단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 42점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,328만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장자마을부영(320)-8단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 700만원입니다.
장자마을부영(320)-8단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장자마을부영(320)-8단지은 청주시 상당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 청주시 상당구 103개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장자마을부영(320)-8단지은 몇 년에 준공됐나요?
장자마을부영(320)-8단지은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.