은서
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 7,300만원 | 338만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 9,500만원 | 401만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 338만원, 지역 중위 525만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
은서 단지의 최근 매매 실거래가는 7,300만원, 평단가 338만원으로 지역 중위 평단가 525만원보다 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 214만원과 비교하면 약 2,914만원 저렴해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15.8%이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 저평가가 시장 전체의 흐름인지 일시적 거래 특성인지 구분하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 71.46㎡22평 | 1층 | 7,300만원 |
| 26.05.18 | 78.27㎡24평 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.05.09 | 78.27㎡24평 | 1층 | 9,500만원 |
연천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 조흥 1992년 준공 | 8,750만원 | 341만원 | 97 |
| 태창그린빌리지101동-105동 2003년 준공 | 7,200만원 | 398만원 | 82 |
| 진상 1993년 준공 | 3,500만원 | 251만원 | 100 |
| 백의리아느칸빌 2006년 준공 | 7,700만원 | 429만원 | 87 |
자주 묻는 질문
은서 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은서의 최근 매매 실거래가는 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은서은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 214만원으로, 현재 실거래가가 약 2,914만원 낮습니다.
은서 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 7,300만원, 78㎡(24평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 338만원입니다.
은서 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은서은 연천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연천군 21개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은서은 몇 년에 준공됐나요?
은서은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.