명정
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,800만원 8,300만원 ~ 1억 1,000만원 | 540만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 540만원, 지역 중위 525만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가(525만원)보다 평단가가 540만원으로 약간 높고, 연식 보정 기대가격 8,098만원보다 실제 거래가 9,800만원이 1,702만원 높아 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +18.6%로 가파르게 올랐고 거래건수도 5건에 불과해, 소수 거래가 단기간에 가격을 끌어올린 결과일 가능성이 있습니다. 즉 현재 가격이 수요에 비해 높다기보다, 거래가 적은 상황에서 최근 상승분이 그대로 반영된 값일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 59.99㎡18평 | 7층 | 9,800만원 |
| 26.06.10 | 59.99㎡18평직거래 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 59.99㎡18평 | 4층 | 8,500만원 |
| 26.05.06 | 59.99㎡18평 | 8층 | 8,300만원 |
| 26.04.11 | 59.99㎡18평직거래 | 11층 | 9,500만원 |
연천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명정 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명정의 최근 매매 실거래가는 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명정은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,098만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명정 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,800만원 입니다. 평단가는 약 540만원입니다.
명정 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명정은 연천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연천군 21개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명정은 몇 년에 준공됐나요?
명정은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.