벽산
경기도 여주시 현암동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 5,750만원 5,750만원 ~ 8,500만원 | 507만원 | 22건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 507만원, 지역 중위 773만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.3% 상승
최근 실거래 22건 (중개 19건 · 직거래 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 5,750만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공된 지 30년 가까이 된 노후 단지임에도 지역 중위 평단가(773만원)보다 크게 낮은 평단가(507만원)를 보이고 있어, 단순 비교로는 저평가로 해석됩니다. 연식 보정을 거친 기대가격(7,896만원)과 비교해도 약 2,146만원가량 낮은 수준이며, 최근 3개월간 시세가 7.3% 오르는 흐름 속에서 거래도 22건으로 활발한 편입니다. 다만 이 수치는 주어진 가격과 추정 모델에 기반한 참고용일 뿐, 실제 매수·매도 결정의 근거가 될 수 없음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 37.52㎡11평 | 11층 | 5,750만원 |
| 26.07.09 | 37.52㎡11평 | 1층 | 7,450만원 |
| 26.07.07 | 37.52㎡11평직거래 | 18층 | 6,600만원 |
| 26.07.05 | 37.52㎡11평 | 3층 | 7,300만원 |
| 26.07.04 | 37.52㎡11평 | 11층 | 6,000만원 |
| 26.06.30 | 37.52㎡11평 | 7층 | 6,800만원 |
| 26.06.11 | 37.52㎡11평 | 17층 | 7,800만원 |
| 26.06.11 | 37.52㎡11평 | 15층 | 6,500만원 |
| 26.05.21 | 37.52㎡11평 | 12층 | 6,000만원 |
| 26.05.21 | 37.52㎡11평 | 10층 | 6,300만원 |
| 26.05.20 | 37.52㎡11평 | 10층 | 8,500만원 |
| 26.05.20 | 37.52㎡11평 | 1층 | 6,500만원 |
| 26.05.11 | 37.52㎡11평 | 16층 | 6,550만원 |
| 26.05.07 | 37.52㎡11평 | 9층 | 6,350만원 |
| 26.04.30 | 37.52㎡11평 | 12층 | 6,300만원 |
| 26.04.30 | 37.52㎡11평 | 5층 | 5,800만원 |
| 26.04.30 | 37.52㎡11평 | 18층 | 6,000만원 |
| 26.04.18 | 37.52㎡11평 | 10층 | 6,100만원 |
| 26.04.17 | 37.52㎡11평직거래 | 5층 | 5,800만원 |
| 26.04.13 | 37.52㎡11평 | 7층 | 6,200만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동남 1997년 준공 | 9,000만원 | 498만원 | 100 |
| 상우1차 1993년 준공 | 1억 3,000만원 | 509만원 | 95 |
| 현진에버빌-1 2000년 준공 | 8,000만원 | 533만원 | 97 |
| 세광리치타운(101동-108동) 1999년 준공 | 8,200만원 | 461만원 | 100 |
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 5,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,896만원으로, 현재 실거래가가 약 2,146만원 낮습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 5,750만원 입니다. 평단가는 약 507만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 45개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.