보광그랑베르
경기도 여주시 월송동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 6,000만원 | 773만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억원 2억원 ~ 2억 500만원 | 779만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 773만원, 지역 중위 773만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
보광그랑베르 아파트는 최근 매매 실거래가가 1억 4,500만원으로, 연식 보정 기대가격 1억 3,046만원보다 약 1,454만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가와 평단가가 동일한 773만원으로 시장 평균과 비슷하지만, 준공 2005년 노후 단지임을 감안하면 현재 가격이 다소 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 5.4% 하락했고, 저평가 스코어가 28점으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 거래 7건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 수치들은 참고용으로만 보시고 투자 판단의 근거로 삼지 않으시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 61.991㎡19평 | 3층 | 1억 4,500만원 |
| 26.07.24 | 84.903㎡26평 | 6층 | 2억원 |
| 26.07.07 | 61.991㎡19평 | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 26.06.06 | 61.991㎡19평 | 2층 | 1억 5,500만원 |
| 26.04.14 | 61.991㎡19평 | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.14 | 84.903㎡26평 | 8층 | 2억 500만원 |
| 26.04.04 | 61.991㎡19평 | 12층 | 1억 6,000만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보광그랑베르 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보광그랑베르의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보광그랑베르은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,046만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보광그랑베르 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 1억 4,500만원, 85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 773만원입니다.
보광그랑베르 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보광그랑베르은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 45개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보광그랑베르은 몇 년에 준공됐나요?
보광그랑베르은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.