신도브래뉴리버뷰
경기도 여주시 오학동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 1건 |
| 126㎡38평 | 3억 4,700만원 3억원 ~ 3억 7,800만원 | 910만원 | 3건 |
| 159㎡48평 | 5억 8,500만원 5억 2,000만원 ~ 5억 8,500만원 | 1,215만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,245만원, 지역 중위 777만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신도브래뉴리버뷰는 평단가가 1,245만원으로 지역 중위 평단가 777만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격(약 2억 원)과 비교해도 실제 거래가가 약 1억 2천만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.9% 상승했고 거래 6건 중 5건이 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 가격 자체가 시장가와 크게 어긋난 것으로 보이지는 않으나, 기대가격 대비 갭이 큰 만큼 향후 조정 가능성도 함께 고려할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.997㎡26평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 126.049㎡38평 | 7층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.08 | 126.049㎡38평 | 9층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.04 | 159.133㎡48평 | 15층 | 5억 8,500만원 |
| 26.05.22 | 159.133㎡48평직거래 | 4층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 126.485㎡38평 | 1층 | 3억원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신도브래뉴리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신도브래뉴리버뷰의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신도브래뉴리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,978만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신도브래뉴리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,000만원, 126㎡(38평) 3억 4,700만원, 159㎡(48평) 5억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,245만원입니다.
신도브래뉴리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신도브래뉴리버뷰은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 46개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신도브래뉴리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
신도브래뉴리버뷰은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.