예일세띠앙
경기도 여주시 교동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,159만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,500만원 2억 6,500만원 ~ 3억 1,300만원 | 1,148만원 | 11건 직거래 포함 |
| 117㎡35평 | 3억 4,800만원 3억 3,200만원 ~ 3억 5,000만원 | 986만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,148만원, 지역 중위 773만원 대비 49% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 17건 (중개 15건 · 직거래 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,148만원으로, 지역 중위 평단가 773만원보다 약 48% 높은 수준입니다. 연식(2006년 준공)을 고려한 기대가격이 약 1억 9,868만원인데 반해 실제 거래가는 2억 9,500만원으로, 기대가격 대비 약 9,632만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가되며, 최근 3개월 시세도 3.5% 하락해 가격 조정 압력이 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 17건 중 15건이 중개거래로, 대표 시세가 중개거래 기준이므로 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.966㎡26평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 74.14㎡22평 | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.13 | 84.966㎡26평 | 4층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.10 | 116.711㎡35평 | 8층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.08 | 116.711㎡35평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.06 | 84.966㎡26평 | 10층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.02 | 84.966㎡26평 | 11층 | 3억 1,300만원 |
| 26.05.28 | 84.966㎡26평 | 11층 | 2억 9,800만원 |
| 26.05.20 | 84.966㎡26평 | 7층 | 2억 7,400만원 |
| 26.05.17 | 84.966㎡26평 | 11층 | 3억원 |
| 26.05.06 | 84.966㎡26평직거래 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.04.30 | 116.711㎡35평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 84.966㎡26평 | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.28 | 84.966㎡26평 | 12층 | 3억원 |
| 26.04.23 | 74.14㎡22평 | 7층 | 2억 9,500만원 |
| 26.04.16 | 84.966㎡26평 | 4층 | 2억 8,200만원 |
| 26.04.09 | 116.711㎡35평직거래 | 3층 | 3억 3,200만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
예일세띠앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예일세띠앙의 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예일세띠앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,868만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
예일세띠앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 2억 9,500만원, 117㎡(35평) 3억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 1,148만원입니다.
예일세띠앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
예일세띠앙은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 45개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예일세띠앙은 몇 년에 준공됐나요?
예일세띠앙은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.