포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)
경기도 포천시 신읍동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 7,000만원 2억 3,750만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,221만원 | 3건 |
| 76㎡23평 | 2억 5,000만원 | 1,087만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,221만원, 지역 중위 681만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
포천신읍코아루더스카이1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원이고 평단가는 1,221만원으로, 지역 중위 평단가 681만원보다 약 1.8배 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 5,958만원과 비교하면 약 1억 1,042만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만으로는 이 단지가 고평가된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 4건에 불과해 가격이 시장에서 충분히 검증되었다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 73.0809㎡22평 | 22층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 76.0427㎡23평직거래 | 17층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 73.0809㎡22평 | 25층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.02 | 73.0809㎡22평 | 3층 | 2억 3,750만원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포천신읍코아루더스카이2단지(201동) 2020년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,153만원 | 0 |
| 포천송우서희스타힐스 2021년 준공 | 2억 4,100만원 | 1,335만원 | 0 |
| 포천용정대광로제비앙 2023년 준공 | 2억 8,750만원 | 1,120만원 | 0 |
| 포천2차아이파크 2017년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,377만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,958만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 7,000만원, 76㎡(23평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,221만원입니다.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 45개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)은 몇 년에 준공됐나요?
포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.