모아엘가리더스파크
경기도 포천시 어룡동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 5,000만원 2억원 ~ 2억 6,000만원 | 1,396만원 | 10건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 2억 9,500만원 2억 8,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,287만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,396만원, 지역 중위 681만원 대비 105% 높음
실거래가 대비 기대가격 78% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
모아엘가리더스파크는 최근 매매 실거래가가 2억 5,000만원, 평단가로는 1,396만원인데, 같은 지역 중위 평단가는 681만원에 불과합니다. 연식 보정을 감안한 기대가격이 약 1억 4,026만원이라는 점을 고려하면, 현재 가격은 기대가격보다 약 1억 974만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 주어진 수치만 놓고 보면 이 아파트는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.4%이고 거래건수도 12건(중개거래 11건)으로 나타나, 가격이 단기적으로 상승 흐름에 있는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.2071㎡18평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 59.2071㎡18평 | 18층 | 2억 3,800만원 |
| 26.08.24 | 59.2071㎡18평 | 1층 | 2억원 |
| 26.08.10 | 59.2071㎡18평직거래 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.08 | 59.36㎡18평 | 7층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.28 | 75.7682㎡23평 | 10층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.05 | 59.2071㎡18평 | 15층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.09 | 75.7682㎡23평 | 4층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.22 | 59.2071㎡18평 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.14 | 59.2071㎡18평 | 17층 | 2억 3,900만원 |
| 26.04.12 | 59.2071㎡18평 | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.03 | 59.2071㎡18평 | 13층 | 2억 5,500만원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포천리버포레세영리첼 2024년 준공 | 3억 4,900만원 | 1,365만원 | 0 |
| 포천금호어울림센트럴 2023년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 0 |
| 포천송우서희스타힐스 2021년 준공 | 2억 4,100만원 | 1,335만원 | 0 |
| 포천아이파크 2017년 준공 | 2억 5,600만원 | 1,411만원 | 0 |
자주 묻는 질문
모아엘가리더스파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
모아엘가리더스파크의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
모아엘가리더스파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,026만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
모아엘가리더스파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 5,000만원, 76㎡(23평) 2억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,396만원입니다.
모아엘가리더스파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
모아엘가리더스파크은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 45개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
모아엘가리더스파크은 몇 년에 준공됐나요?
모아엘가리더스파크은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.