포천극동2차스타클래스
경기도 포천시 신읍동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 2억 400만원 2억 400만원 ~ 2억 500만원 | 901만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,800만원 | 848만원 | 1건 |
| 108㎡33평 | 2억 6,800만원 2억 6,000만원 ~ 2억 6,800만원 | 819만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 901만원, 지역 중위 684만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
포천극동2차스타클래스의 평단가는 901만원으로, 지역 중위 평단가 684만원보다 약 32% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 5,491만원과 비교하면 실제 거래가는 약 4,909만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -1.7%로 완만히 조정 중이고 거래 5건 중 4건이 중개거래여서, 이 가격이 일시적 상단인지 추세적 하락인지는 더 지켜볼 필요가 있습니다. 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 통계적 기준에서 매력 구간이 아님을 보여줄 뿐이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 108.194㎡33평직거래 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.09 | 74.8661㎡23평 | 7층 | 2억 400만원 |
| 26.08.27 | 84.9645㎡26평 | 1층 | 2억 1,800만원 |
| 26.07.07 | 108.194㎡33평 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.05.14 | 74.8661㎡23평 | 9층 | 2억 500만원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일동기산베스트빌 2006년 준공 | 1억 9,300만원 | 851만원 | 1 |
| 영화 2005년 준공 | 3억 2,000만원 | 866만원 | 0 |
| 대방노블랜드1차 2002년 준공 | 1억 5,000만원 | 899만원 | 0 |
| 석향마을대방노블랜드 2005년 준공 | 3억 2,200만원 | 965만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포천극동2차스타클래스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포천극동2차스타클래스의 최근 매매 실거래가는 2억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포천극동2차스타클래스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,491만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포천극동2차스타클래스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 2억 400만원, 85㎡(26평) 2억 1,800만원, 108㎡(33평) 2억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 901만원입니다.
포천극동2차스타클래스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포천극동2차스타클래스은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 46개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포천극동2차스타클래스은 몇 년에 준공됐나요?
포천극동2차스타클래스은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.