한국개나리
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 3,300만원 1억 3,300만원 ~ 1억 5,000만원 | 741만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 | 758만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 741만원, 지역 중위 681만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한국개나리 아파트는 평단가가 741만원으로 지역 중위 평단가 681만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 385만원보다 실제 거래가가 2,915만원 더 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0점으로 저평가 요인이 거의 없고, 최근 3개월 시세 추세가 -6%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성을 보여줍니다. 다만 최근 거래 5건 중 4건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 어느 정도 반영한 것으로 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 59.31㎡18평 | 18층 | 1억 3,300만원 |
| 26.07.31 | 84.99㎡26평 | 11층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.03 | 59.31㎡18평직거래 | 20층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 59.31㎡18평 | 2층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 59.31㎡18평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한국개나리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한국개나리의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한국개나리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 385만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한국개나리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 3,300만원, 85㎡(26평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 741만원입니다.
한국개나리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한국개나리은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 45개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한국개나리은 몇 년에 준공됐나요?
한국개나리은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.