원일산호
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 1,900만원 1억 1,000만원 ~ 1억 4,500만원 | 662만원 | 4건 |
| 82㎡25평 | 1억 5,300만원 1억 5,300만원 ~ 2억 2,000만원 | 616만원 | 4건 직거래 포함 |
| 130㎡39평 | 2억 8,150만원 2억원 ~ 2억 8,150만원 | 715만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 662만원, 지역 중위 684만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
원일산호는 평단가가 662만원으로 지역 중위 평단가 684만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1993년의 연식 보정 기대가격이 1억 447만원인 점을 감안하면 실제 거래가는 1억 1,900만원으로 기대가격보다 1,453만원 비쌉니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 건물 연식을 반영한 보정가와 비교하면 오히려 고평가 구간에 있습니다. 저평가 스코어도 22/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세가 5.7% 올랐으며 거래 10건 중 9건이 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.4㎡18평 | 2층 | 1억 1,900만원 |
| 26.08.31 | 82.05㎡25평직거래 | 11층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.19 | 82.05㎡25평 | 3층 | 1억 5,300만원 |
| 26.07.03 | 82.05㎡25평 | 7층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.26 | 59.4㎡18평 | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 130.22㎡39평 | 7층 | 2억 8,150만원 |
| 26.06.24 | 59.4㎡18평 | 11층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.18 | 130.22㎡39평 | 13층 | 2억원 |
| 26.05.18 | 82.05㎡25평 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 59.4㎡18평 | 11층 | 1억 1,000만원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
원일산호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원일산호의 최근 매매 실거래가는 1억 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원일산호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 447만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
원일산호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 1,900만원, 82㎡(25평) 1억 5,300만원, 130㎡(39평) 2억 8,150만원 입니다. 평단가는 약 662만원입니다.
원일산호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원일산호은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 46개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원일산호은 몇 년에 준공됐나요?
원일산호은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.