원일산호
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 2,000만원 1억 1,000만원 ~ 1억 4,800만원 | 668만원 | 4건 |
| 82㎡25평 | 1억 5,300만원 1억 5,300만원 ~ 1억 8,500만원 | 616만원 | 3건 |
| 130㎡39평 | 2억 8,150만원 2억원 ~ 2억 8,150만원 | 715만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 616만원, 지역 중위 681만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
원일산호는 평단가 616만원으로 지역 중위 평단가 681만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1993년의 연식을 반영한 보정 기대가격 1억 4,367만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 5,300만원으로 약 933만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 같은 연식대 아파트와 비교하면 오히려 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 37/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.9%이고 거래건수가 10건(모두 중개거래)이라는 점은 최근 들어 가격이 오르고 거래도 어느 정도 이루어지고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 82.05㎡25평 | 3층 | 1억 5,300만원 |
| 26.07.03 | 82.05㎡25평 | 7층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.26 | 59.4㎡18평 | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 130.22㎡39평 | 7층 | 2억 8,150만원 |
| 26.06.24 | 59.4㎡18평 | 11층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.18 | 130.22㎡39평 | 13층 | 2억원 |
| 26.05.18 | 82.05㎡25평 | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 59.4㎡18평 | 11층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 130.22㎡39평 | 13층 | 2억 5,700만원 |
| 26.04.20 | 59.4㎡18평 | 5층 | 1억 4,800만원 |
포천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
원일산호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원일산호의 최근 매매 실거래가는 1억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원일산호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,367만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
원일산호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 2,000만원, 82㎡(25평) 1억 5,300만원, 130㎡(39평) 2억 8,150만원 입니다. 평단가는 약 616만원입니다.
원일산호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원일산호은 포천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포천시 45개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원일산호은 몇 년에 준공됐나요?
원일산호은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.