e편한세상옥정리더스가든
경기도 양주시 옥정동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,200만원 4억 500만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,641만원 | 4건 |
| 100㎡30평 | 3억 5,000만원 | 1,157만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,641만원, 지역 중위 1,049만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
e편한세상옥정리더스가든은 평단가가 1,641만원으로, 양주시 지역 중위 평단가 1,049만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 3억 1,016만원과 비교해도 실제 거래가는 4억 2,200만원으로 약 1억 1,184만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.5% 하락했고 거래도 5건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.9926㎡26평 | 22층 | 4억 2,200만원 |
| 26.08.08 | 84.9926㎡26평 | 20층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.25 | 99.9924㎡30평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9926㎡26평 | 20층 | 4억 1,500만원 |
| 26.04.18 | 84.9926㎡26평 | 10층 | 4억 500만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주옥정신도시한신더휴 2023년 준공 | 4억 2,200만원 | 1,642만원 | 0 |
| 양주옥정신도시디에트르에듀포레 2023년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,649만원 | 0 |
| 양주옥정유림노르웨이숲 2023년 준공 | 3억 7,950만원 | 1,651만원 | 0 |
| e편한세상덕정역더스카이 2023년 준공 | 2억 9,200만원 | 1,612만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상옥정리더스가든 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상옥정리더스가든의 최근 매매 실거래가는 4억 2,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상옥정리더스가든은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,016만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상옥정리더스가든 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,200만원, 100㎡(30평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,641만원입니다.
e편한세상옥정리더스가든 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상옥정리더스가든은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상옥정리더스가든은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상옥정리더스가든은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.