백석세아(101동)
경기도 양주시 백석읍 오산리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7,300만원 | 410만원 | 1건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 1억 2,000만원 | 489만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 489만원, 지역 중위 990만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 489만원으로 지역 중위 평단가 990만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 634만원과 비교해도 약 8,634만원 낮게 거래되었습니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출되었고 최근 3개월 시세 추세가 -16.3%라는 점을 함께 보면, 현재 가격이 같은 지역·연식 조건의 기대 수준보다 상당히 아래에서 형성되어 있다는 해석이 가능합니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과하고 그중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건이라는 점은 표본이 매우 적다는 뜻이므로, 이 수치만으로 저평가가 확정되었다고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 58.92㎡18평직거래 | 1층 | 7,300만원 |
| 26.06.27 | 81.06㎡25평 | 9층 | 1억 2,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백석세아(101동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백석세아(101동)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백석세아(101동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 634만원으로, 현재 실거래가가 약 8,634만원 낮습니다.
백석세아(101동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7,300만원, 81㎡(25평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 489만원입니다.
백석세아(101동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백석세아(101동)은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백석세아(101동)은 몇 년에 준공됐나요?
백석세아(101동)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.