가야아파트2단지
경기도 양주시 백석읍 복지리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,800만원 8,800만원 ~ 1억 3,000만원 | 485만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 485만원, 지역 중위 998만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.8% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가야아파트2단지의 평단가는 485만원으로 지역 중위 평단가 998만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 6,294만원과 비교하면 약 7,494만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.8%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 가격이 단순 저평가인지 하락세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 4건을 포함해 직거래나 토지임대부 단지의 특수 상황은 아닌 것으로 보이나, 거래 표본이 적어 해석에 주의가 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.97㎡18평직거래 | 8층 | 1억 200만원 |
| 26.08.26 | 59.97㎡18평 | 2층 | 8,800만원 |
| 26.07.27 | 59.97㎡18평 | 8층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 59.97㎡18평 | 4층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.14 | 59.97㎡18평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백석세아(101동) 1993년 준공 | 1억 2,000만원 | 489만원 | 100 |
| 백석세아2차 1997년 준공 | 9,400만원 | 530만원 | 100 |
| 동화은하수(초록마을) 1999년 준공 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 100 |
| 가야1 1996년 준공 | 9,600만원 | 571만원 | 100 |
자주 묻는 질문
가야아파트2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가야아파트2단지의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가야아파트2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,294만원으로, 현재 실거래가가 약 7,494만원 낮습니다.
가야아파트2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,800만원 입니다. 평단가는 약 485만원입니다.
가야아파트2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가야아파트2단지은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가야아파트2단지은 몇 년에 준공됐나요?
가야아파트2단지은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.