은빛마을한양수자인
경기도 양주시 만송동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 3억 5,500만원 | 1,178만원 | 1건 |
| 121㎡37평 | 4억 4,000만원 | 1,199만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,199만원, 지역 중위 1,049만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
은빛마을한양수자인은 평단가가 1,199만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,494만원과 비교해도 실제 거래가가 5,506만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 21/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 1.7% 상승이긴 하지만 거래건수가 2건에 불과해 가격의 대표성이 크지 않을 수 있습니다. 즉 현재 가격은 같은 지역·연식 기준의 기대 수준보다 높게 거래되고 있다는 신호로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 121.3083㎡37평 | 12층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.15 | 99.5817㎡30평 | 10층 | 3억 5,500만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해동마을유승한내들 2009년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 27 |
| 일성트루엘 2011년 준공 | 2억 9,900만원 | 1,164만원 | 28 |
| 산내들마을우미린아파트 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 13 |
| 해동마을신도브래뉴 2009년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 35 |
자주 묻는 질문
은빛마을한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은빛마을한양수자인의 최근 매매 실거래가는 4억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은빛마을한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,494만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은빛마을한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 3억 5,500만원, 121㎡(37평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,199만원입니다.
은빛마을한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은빛마을한양수자인은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은빛마을한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
은빛마을한양수자인은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.