산내들마을우남퍼스트빌
경기도 양주시 고읍동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 2억 7,000만원 ~ 3억 1,800만원 | 1,052만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,052만원, 지역 중위 1,049만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,052만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 2억 6,934만원과 비교해도 실거래가가 약 66만원 높은 수준이라 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 뚜렷하게 치우치지 않는 적정 구간으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.2%로 하락 흐름을 보이고 있고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격 수준 자체보다는 최근 약세와 거래 부진이 함께 나타나고 있는 상황으로 해석됩니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 4건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.8444㎡26평 | 5층 | 2억 8,700만원 |
| 26.08.20 | 84.8788㎡26평 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.19 | 84.9003㎡26평 | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.30 | 84.8444㎡26평 | 9층 | 3억 1,800만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
산내들마을우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산내들마을우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산내들마을우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,934만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산내들마을우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,052만원입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산내들마을우남퍼스트빌은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산내들마을우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
산내들마을우남퍼스트빌은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.