신우
경기도 양주시 덕계동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 3,400만원 ~ 1억 6,500만원 | 828만원 | 5건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 1억 6,300만원 1억 6,300만원 ~ 1억 8,900만원 | 768만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 1억 9,200만원 | 739만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 828만원, 지역 중위 998만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신우 아파트는 평단가 828만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,374만원 대비 374만원 저렴해 수치상으로는 소폭 저평가된 것으로 보입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 구간에 가까워, 이 정도 격차는 시세 차이라기보다 개별 거래의 편차로 볼 여지가 있습니다. 최근 3개월 시세가 8.7% 올랐고 거래도 9건(중개 8건)으로 이뤄져 가격 흐름은 형성되고 있으나, 대표 시세가 중개거래여서 직거래처럼 시장가와 어긋날 우려는 크지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.91㎡18평 | 7층 | 1억 5,000만원 |
| 26.10.01 | 84.941㎡26평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.09.14 | 70.14㎡21평 | 7층 | 1억 6,300만원 |
| 26.09.08 | 84.941㎡26평 | 15층 | 1억 9,200만원 |
| 26.09.04 | 70.14㎡21평 | 6층 | 1억 8,900만원 |
| 26.08.30 | 59.91㎡18평 | 5층 | 1억 3,400만원 |
| 26.08.22 | 59.91㎡18평 | 11층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.31 | 59.91㎡18평 | 3층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.29 | 59.91㎡18평직거래 | 5층 | 1억 3,500만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 명지 1996년 준공 | 1억 5,000만원 | 833만원 | 64 |
| 삼희푸른마을아파트 1996년 준공 | 1억 800만원 | 803만원 | 71 |
| 금용2 1992년 준공 | 1억 4,700만원 | 803만원 | 61 |
| 한국(101.102.103동) 1989년 준공 | 1억 3,000만원 | 797만원 | 62 |
자주 묻는 질문
신우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신우의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,374만원으로, 현재 실거래가가 약 374만원 낮습니다.
신우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,000만원, 70㎡(21평) 1억 6,300만원, 85㎡(26평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 828만원입니다.
신우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신우은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신우은 몇 년에 준공됐나요?
신우은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.