힐스테이트태전2차에듀포레C10BL
경기도 광주시 태전동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 5억 5,000만원 4억 9,000만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,495만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,000만원 5억 8,500만원 ~ 6억 1,000만원 | 2,374만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,374만원, 지역 중위 1,536만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 1,536만원보다 평단가가 2,374만원으로 높고, 연식 보정 기대가격 4억 1,830만원보다 실제 실거래가가 6억 1,000만원으로 약 1억 9,170만원 높게 형성되어 있어 고평가로 분류됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.8%로 소폭 하락한 점도 가격 부담이 일부 반영된 흐름으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 12건이 모두 중개거래이고 거래 자체는 꾸준히 발생하고 있어, 단순히 거래가 없어서 생긴 왜곡은 아닌 것으로 보입니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.93㎡26평 | 5층 | 6억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 72.88㎡22평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.10 | 72.88㎡22평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 72.88㎡22평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.18 | 84.93㎡26평 | 11층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.17 | 84.93㎡26평 | 3층 | 5억 8,500만원 |
| 26.07.10 | 84.93㎡26평 | 16층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.09 | 84.93㎡26평 | 5층 | 5억 9,900만원 |
| 26.05.11 | 72.94㎡22평 | 19층 | 5억 4,200만원 |
| 26.05.08 | 72.88㎡22평 | 13층 | 5억 4,700만원 |
| 26.04.29 | 84.93㎡26평 | 12층 | 5억 8,800만원 |
| 26.04.29 | 84.93㎡26평 | 18층 | 5억 9,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 2019년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,449만원 | 0 |
| 광주센트럴푸르지오 2018년 준공 | 6억원 | 2,336만원 | 0 |
| 태전7지구C-14BL태전파크자이 2019년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,478만원 | 0 |
| 광주역우방아이유쉘1단지 2018년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,440만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL의 최근 매매 실거래가는 6억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,830만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 5억 5,000만원, 85㎡(26평) 6억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,374만원입니다.
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.