쌍용스윗닷홈2
경기도 광주시 태전동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 3억 3,800만원 | 1,530만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,500만원 3억원 ~ 4억원 | 1,463만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,463만원, 지역 중위 1,551만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
쌍용스윗닷홈2의 평단가는 1,463만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 3억 5,785만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 7,500만원으로 약 1,715만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 40/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 8% 상승하고 거래건수도 11건(모두 중개거래)으로 나타나 단기 수요는 유지되는 흐름으로 보입니다. 이는 수치상 상대적 고평가 신호와 최근 상승세가 함께 나타난 결과로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.746㎡26평 | 6층 | 3억 7,500만원 |
| 26.10.13 | 84.746㎡26평 | 6층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.11 | 84.746㎡26평 | 2층 | 4억원 |
| 26.07.19 | 84.746㎡26평 | 1층 | 3억원 |
| 26.06.30 | 84.746㎡26평 | 9층 | 3억 4,900만원 |
| 26.06.30 | 84.746㎡26평 | 9층 | 3억 4,900만원 |
| 26.06.25 | 73.019㎡22평 | 5층 | 3억 3,800만원 |
| 26.06.18 | 84.746㎡26평 | 8층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.05 | 84.746㎡26평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.03 | 84.746㎡26평 | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 84.746㎡26평 | 2층 | 3억원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용스윗닷홈3 2004년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,463만원 | 40 |
| 대주파크빌 2004년 준공 | 2억 5,300만원 | 1,399만원 | 50 |
| 쌍용스윗닷홈1 2004년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,393만원 | 50 |
| 광주초월동광모닝스카이 2005년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 47 |
자주 묻는 질문
쌍용스윗닷홈2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍용스윗닷홈2의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍용스윗닷홈2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,785만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
쌍용스윗닷홈2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 3억 3,800만원, 85㎡(26평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,463만원입니다.
쌍용스윗닷홈2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍용스윗닷홈2은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍용스윗닷홈2은 몇 년에 준공됐나요?
쌍용스윗닷홈2은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.