광주초월동광모닝스카이
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,500만원 3억 2,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 3건 |
| 105㎡32평 | 4억원 3억 8,000만원 ~ 4억 500만원 | 1,254만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,420만원, 지역 중위 1,536만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.1% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광주초월동광모닝스카이는 대표 거래가 중개거래여서 시장가로 보아도 무리가 없습니다. 최근 실거래 평단가가 1,420만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 3억 5,545만원과 비교하면 실제 거래가는 955만원 더 비싼 수준이라 저평가로 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +13.1%로 가파르게 올랐고 거래건수가 6건에 그쳐, 이 상승세가 지속되는지는 추가 거래로 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 84.9995㎡26평 | 13층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.30 | 84.9995㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9995㎡26평 | 9층 | 3억 3,800만원 |
| 26.04.30 | 105.4136㎡32평 | 14층 | 4억원 |
| 26.04.24 | 105.4136㎡32평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.16 | 105.4136㎡32평 | 13층 | 4억 500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광주초월동광모닝스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광주초월동광모닝스카이의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광주초월동광모닝스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,545만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광주초월동광모닝스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,500만원, 105㎡(32평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,420만원입니다.
광주초월동광모닝스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광주초월동광모닝스카이은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광주초월동광모닝스카이은 몇 년에 준공됐나요?
광주초월동광모닝스카이은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.