벽산블루밍1단지
경기도 광주시 탄벌동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 3억 9,500만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,537만원 | 2건 |
| 98㎡30평 | 4억 8,000만원 | 1,616만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 4억 4,600만원 | 1,448만원 | 1건 |
| 122㎡37평 | 4억 8,000만원 | 1,298만원 | 1건 |
| 169㎡51평 | 9억 6,000만원 | 1,880만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,537만원, 지역 중위 1,551만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
벽산블루밍1단지의 평단가는 1,537만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원과 거의 비슷한 수준이며, 연식 보정 기대가격 3억 9,852만원 대비 실제 거래가가 352만원 낮은 정도라 저평가 스코어도 52/100으로 적정 범위에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14.8%로 하락 폭이 상당하고 거래건수도 6건에 그쳐, 현재 가격이 단기 조정 국면의 결과인지 추가 하락 가능성이 있는지 신중히 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 6건이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.94㎡26평 | 12층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.18 | 122.24㎡37평 | 14층 | 4억 8,000만원 |
| 26.09.08 | 84.98㎡26평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.03 | 101.85㎡31평 | 8층 | 4억 4,600만원 |
| 26.07.15 | 168.85㎡51평 | 20층 | 9억 6,000만원 |
| 26.07.10 | 98.17㎡30평 | 17층 | 4억 8,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산블루밍1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산블루밍1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산블루밍1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,852만원으로, 현재 실거래가가 약 352만원 낮습니다.
벽산블루밍1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,500만원, 98㎡(30평) 4억 8,000만원, 102㎡(31평) 4억 4,600만원, 122㎡(37평) 4억 8,000만원, 169㎡(51평) 9억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,537만원입니다.
벽산블루밍1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산블루밍1단지은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산블루밍1단지은 몇 년에 준공됐나요?
벽산블루밍1단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.