벽산블루밍2단지
경기도 광주시 탄벌동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 1,500만원 | 1,597만원 | 3건 |
| 118㎡36평 | 4억 9,000만원 4억 6,490만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,369만원 | 3건 |
| 122㎡37평 | 4억 9,700만원 | 1,344만원 | 1건 |
| 150㎡45평 | 5억원 | 1,103만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,344만원, 지역 중위 1,551만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +9% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
벽산블루밍2단지의 평단가는 1,344만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 7,352만원과 비교하면 약 7,652만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 9% 상승했고 거래 8건 중 7건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래로 왜곡됐을 가능성은 크지 않아 보입니다. 이런 수치 조합을 근거로 저평가 스코어 77점이 산출된 것으로 보이나, 이는 주어진 데이터만으로 계산된 상대적 추정치입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 122.24㎡37평 | 14층 | 4억 9,700만원 |
| 26.09.22 | 84.87㎡26평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 118.3㎡36평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 84.94㎡26평 | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.07 | 118.3㎡36평 | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.03 | 118.3㎡36평 | 1층 | 4억 6,490만원 |
| 26.07.09 | 149.8㎡45평직거래 | 1층 | 5억원 |
| 26.06.20 | 84.98㎡26평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경남아너스빌1단지 2011년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,302만원 | 82 |
| 금강펜테리움1단지 2010년 준공 | 3억 5,200만원 | 1,370만원 | 73 |
| 금강펜테리움2단지 2010년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 72 |
| 오포롯데캐슬포레스트 2009년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,274만원 | 86 |
자주 묻는 질문
벽산블루밍2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산블루밍2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산블루밍2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,352만원으로, 현재 실거래가가 약 7,652만원 낮습니다.
벽산블루밍2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,000만원, 118㎡(36평) 4억 9,000만원, 122㎡(37평) 4억 9,700만원, 150㎡(45평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,344만원입니다.
벽산블루밍2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산블루밍2단지은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산블루밍2단지은 몇 년에 준공됐나요?
벽산블루밍2단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.