힐스테이트초월역2블록
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 5억원 ~ 6억 4,000만원 | 2,100만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,100만원, 지역 중위 1,551만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.9% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
힐스테이트초월역2블록은 평단가 2,100만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 약 35% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,856만원과 비교해도 8,144만원 비싸게 거래되고 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 9.9% 올라 단기 상승분이 이미 가격에 반영된 상태라, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래 7건 중 6건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라 시장가를 반영한 것으로 보이나, 거래 건수가 많지 않아 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.9893㎡26평 | 6층 | 5억 4,000만원 |
| 26.10.06 | 84.9436㎡26평 | 16층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.30 | 84.9436㎡26평 | 9층 | 6억 4,000만원 |
| 26.08.20 | 84.9436㎡26평 | 8층 | 5억 6,500만원 |
| 26.06.27 | 84.9436㎡26평 | 12층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9436㎡26평직거래 | 2층 | 5억원 |
| 26.05.12 | 84.9436㎡26평 | 9층 | 5억 4,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초월역한라비발디 2023년 준공 | 3억 9,500만원 | 2,083만원 | 16 |
| 힐스테이트초월역1블록 2024년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 4 |
| 광주탄벌서희스타힐스1단지 2025년 준공 | 4억 7,600만원 | 2,158만원 | 8 |
| 광주탄벌서희스타힐스2단지 2025년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,261만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트초월역2블록 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트초월역2블록의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트초월역2블록은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,856만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트초월역2블록 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,100만원입니다.
힐스테이트초월역2블록 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트초월역2블록은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트초월역2블록은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트초월역2블록은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.