힐스테이트초월역1블록
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 4억원 ~ 4억 3,000만원 | 2,371만원 | 2건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 5억 2,800만원 5억 1,270만원 ~ 5억 3,810만원 | 2,333만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 5억 8,000만원 5억원 ~ 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,257만원, 지역 중위 1,536만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트초월역1블록은 평단가가 2,257만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 약 47% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,388만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 2,612만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -3.7% 하락하고 있다는 점도 현재 가격 수준이 부담스러울 수 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 12건 중 10건이 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡일 가능성은 낮아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.9515㎡18평직거래 | 13층 | 4억원 |
| 26.08.14 | 84.9436㎡26평 | 19층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 74.8118㎡23평 | 13층 | 5억 2,800만원 |
| 26.07.14 | 84.9436㎡26평직거래 | 13층 | 5억원 |
| 26.07.11 | 84.9436㎡26평 | 2층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9636㎡26평 | 17층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.24 | 74.9803㎡23평 | 6층 | 5억 1,270만원 |
| 26.05.24 | 74.9803㎡23평 | 6층 | 5억 1,270만원 |
| 26.04.29 | 84.9436㎡26평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
| 26.04.22 | 59.9515㎡18평 | 5층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.20 | 84.9436㎡26평 | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.01 | 74.8118㎡23평 | 18층 | 5억 3,810만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광주탄벌서희스타힐스2단지 2025년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 0 |
| 힐스테이트초월역2블록 2024년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,199만원 | 1 |
| 광주탄벌서희스타힐스1단지 2025년 준공 | 4억 7,600만원 | 2,158만원 | 6 |
| 태전경남아너스빌시그니처 2022년 준공 | 5억 2,500만원 | 2,362만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트초월역1블록 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트초월역1블록의 최근 매매 실거래가는 5억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트초월역1블록은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,388만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트초월역1블록 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,000만원, 75㎡(23평) 5억 2,800만원, 85㎡(26평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,257만원입니다.
힐스테이트초월역1블록 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트초월역1블록은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트초월역1블록은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트초월역1블록은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.