양벌쌍용1차
경기도 광주시 양벌동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,800만원 2억 3,800만원 ~ 2억 6,700만원 | 1,314만원 | 5건 |
| 135㎡41평 | 3억 8,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 931만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,314만원, 지역 중위 1,551만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
양벌쌍용1차는 평단가가 1,314만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,285만원 대비 약 1,485만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어 62점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.7% 상승했고 거래 8건 중 7건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭이 단순 저평가인지 최근 상승분이 아직 평단가에 덜 반영된 것인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로 시장가격으로 참고할 수 있으나, 1999년 준공 단지의 연식 보정 방식에 따라 기대가격 자체가 달라질 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.88㎡18평 | 1층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.24 | 59.88㎡18평 | 8층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.06 | 134.94㎡41평직거래 | 3층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 59.88㎡18평 | 15층 | 2억 6,700만원 |
| 26.06.28 | 134.94㎡41평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 134.94㎡41평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 59.88㎡18평 | 6층 | 2억 4,700만원 |
| 26.05.30 | 59.88㎡18평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미진 1999년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,380만원 | 52 |
| 현대모닝사이드1-A 2002년 준공 | 6억 4,200만원 | 1,312만원 | 62 |
| 파라다이스 2001년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 66 |
| 파라다이스2단지 2001년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 55 |
자주 묻는 질문
양벌쌍용1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양벌쌍용1차의 최근 매매 실거래가는 2억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양벌쌍용1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,285만원으로, 현재 실거래가가 약 1,485만원 낮습니다.
양벌쌍용1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,800만원, 135㎡(41평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,314만원입니다.
양벌쌍용1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양벌쌍용1차은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양벌쌍용1차은 몇 년에 준공됐나요?
양벌쌍용1차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.