현대모닝사이드1-A
경기도 광주시 신현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 150㎡45평 | 7억 2,000만원 6억 4,800만원 ~ 7억 2,000만원 | 1,582만원 | 3건 |
| 162㎡49평 | 5억 5,000만원 5억 5,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 1,124만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,582만원, 지역 중위 1,536만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +15.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,582만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 2,917만원에 비해 최근 실거래가가 7억 2,000만원으로 약 9,083만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 21/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +15.7%로 상승 흐름을 보이고 있고 거래도 6건(중개거래 4건) 있어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 곧바로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 150.455㎡46평 | 13층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.05 | 150.455㎡46평 | 9층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 150.455㎡46평 | 8층 | 6억 4,800만원 |
| 26.04.30 | 161.773㎡49평 | 14층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 161.773㎡49평직거래 | 3층 | 7억 2,000만원 |
| 26.04.20 | 161.773㎡49평직거래 | 15층 | 5억 8,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대모닝사이드1-B 2002년 준공 | 7억 3,500만원 | 1,615만원 | 16 |
| 쌍용스윗닷홈1 2004년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,603만원 | 18 |
| 현대모닝사이드2 2001년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,638만원 | 13 |
| 금호 2002년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,494만원 | 34 |
자주 묻는 질문
현대모닝사이드1-A 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대모닝사이드1-A의 최근 매매 실거래가는 7억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대모닝사이드1-A은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,917만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대모닝사이드1-A 평형별 시세는 어떻게 되나요?
150㎡(45평) 7억 2,000만원, 162㎡(49평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,582만원입니다.
현대모닝사이드1-A 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대모닝사이드1-A은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대모닝사이드1-A은 몇 년에 준공됐나요?
현대모닝사이드1-A은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.