광주역우방아이유쉘2단지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,737만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,741만원과 실제 실거래가 6억 4,500만원 사이에 약 2억 5,759만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 저평가 근거는 확인되지 않으며, 최근 3개월 시세 추세가 +3.6%이고 거래건수가 23건(모두 중개거래)이라는 점은 가격 흐름과 거래 활동이 일정 수준 있었음을 보여줄 뿐, 그 자체로 저평가를 뒷받침하지는 않습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래로 제시되어 있어, 적어도 이 가격이 시장가와 무관한 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

광주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 144개 단지 중 131위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.