우림(Lumiart)
경기도 광주시 고산동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,400만원 2억 5,400만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,407만원 | 4건 |
| 84㎡25평 | 2억 3,000만원 2억 3,000만원 ~ 3억 2,800만원 | 904만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 904만원, 지역 중위 1,536만원 대비 41% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 -18.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우림(Lumiart)은 평단가가 904만원으로, 지역 중위 평단가 1,536만원의 약 59% 수준입니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격 3억 5,177만원과 비교하면 약 1억 2,177만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -18.4%로 하락 폭이 크고, 거래 표본이 7건에 불과해 이 저평가가 일시적 가격 조정인지 구조적 요인인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.12㎡25평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.10 | 59.68㎡18평 | 6층 | 2억 5,400만원 |
| 26.08.01 | 84.12㎡25평 | 5층 | 3억 1,800만원 |
| 26.07.22 | 84.12㎡25평 | 17층 | 3억 2,800만원 |
| 26.05.22 | 59.68㎡18평 | 15층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.30 | 59.68㎡18평 | 15층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.11 | 59.68㎡18평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오포대성 2000년 준공 | 2억 4,500만원 | 955만원 | 100 |
| 우림푸른마을 1999년 준공 | 3억 4,000만원 | 825만원 | 100 |
| 대주파크빌1차C블럭 2003년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 100 |
| 도평리2차우림퓨전빌 2002년 준공 | 2억 4,400만원 | 954만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우림(Lumiart) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림(Lumiart)의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림(Lumiart)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,177만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,177만원 낮습니다.
우림(Lumiart) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,400만원, 84㎡(25평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 904만원입니다.
우림(Lumiart) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림(Lumiart)은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림(Lumiart)은 몇 년에 준공됐나요?
우림(Lumiart)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.