길훈
경기도 김포시 풍무동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 3,300만원 ~ 1억 8,500만원 | 943만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 897만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 897만원, 지역 중위 1,564만원 대비 43% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
길훈 단지의 평단가는 897만원으로, 김포시 풍무동 지역 중위 평단가 1,564만원의 약 57% 수준입니다. 준공연도가 1993년이라는 점을 감안해 연식 보정한 기대가격은 3억 4,102만원인데, 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원으로 약 1억 1,102만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.5%로 하락 중이고, 거래건수도 8건에 그쳐 가격 회복까지는 시간이 걸릴 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 84.8㎡26평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 84.8㎡26평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.25 | 84.8㎡26평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.29 | 59.625㎡18평 | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.18 | 59.625㎡18평 | 3층 | 1억 8,500만원 |
| 26.04.14 | 59.625㎡18평 | 1층 | 1억 3,300만원 |
| 26.04.11 | 59.625㎡18평 | 11층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.06 | 59.625㎡18평 | 7층 | 1억 6,900만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전원마을(월드6차4단지) 2000년 준공 | 3억 6,500만원 | 894만원 | 100 |
| 효성 1996년 준공 | 3억 500만원 | 1,009만원 | 100 |
| 현대 1995년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,034만원 | 94 |
| 양도마을(서해그랑블) 2000년 준공 | 4억 8,000만원 | 946만원 | 100 |
자주 묻는 질문
길훈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
길훈의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
길훈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,102만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,102만원 낮습니다.
길훈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 897만원입니다.
길훈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
길훈은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
길훈은 몇 년에 준공됐나요?
길훈은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.