e편한세상김포어반베뉴
경기도 김포시 통진읍 마송리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 2억 7,300만원 2억 5,900만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,672만원 | 9건 |
| 60㎡18평 | 2억 9,900만원 2억 9,900만원 ~ 3억 500만원 | 1,648만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,672만원, 지역 중위 1,576만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,672만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 9,600만원 대비 실제 거래가는 2억 7,300만원으로 약 2,300만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.4%로 소폭 상승 중이고 최근 거래 11건 중 10건이 중개거래라는 점에서, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리된 가격은 아닌 것으로 보입니다. 따라서 이 수치만 놓고 보면 기대가격보다 낮게 거래되고 있다는 점이 저평가 스코어 66점의 근거로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 53.9907㎡16평 | 16층 | 2억 7,300만원 |
| 26.10.09 | 53.9035㎡16평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.20 | 59.9953㎡18평 | 15층 | 2억 9,900만원 |
| 26.09.15 | 53.9907㎡16평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.25 | 53.9035㎡16평 | 13층 | 2억 6,800만원 |
| 26.08.18 | 59.9953㎡18평직거래 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.07.28 | 53.9035㎡16평 | 16층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.27 | 53.9035㎡16평 | 7층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.29 | 53.9907㎡16평 | 18층 | 2억 6,900만원 |
| 26.06.27 | 53.9035㎡16평 | 10층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.10 | 53.9035㎡16평 | 2층 | 2억 5,900만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 46위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김포마송디에트르퍼스티지 2023년 준공 | 3억원 | 1,655만원 | 67 |
| 김포마송1차대방엘리움센트럴파크 2023년 준공 | 3억원 | 1,654만원 | 68 |
| 김포한강삼정그린코아더베스트 2020년 준공 | 3억 800만원 | 1,702만원 | 46 |
| 한강동일스위트TheParkView1단지 2020년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 54 |
자주 묻는 질문
e편한세상김포어반베뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상김포어반베뉴의 최근 매매 실거래가는 2억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상김포어반베뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,600만원으로, 현재 실거래가가 약 2,300만원 낮습니다.
e편한세상김포어반베뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 2억 7,300만원, 60㎡(18평) 2억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 1,672만원입니다.
e편한세상김포어반베뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상김포어반베뉴은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 46위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상김포어반베뉴은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상김포어반베뉴은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.