김포한강삼정그린코아더베스트
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 2억 7,900만원 | 1,765만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 3억 800만원 3억 800만원 ~ 3억 900만원 | 1,702만원 | 2건 |
| 78㎡24평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,479만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,702만원, 지역 중위 1,576만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,702만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 233만원과 비교해도 실제 거래가가 약 567만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 저평가 스코어 46/100(적정)이 말해주듯 현재 가격은 저평가라기보다 지역 평균과 기대가격을 웃도는 수준으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.3%이고 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점은 단기 상승 흐름과 실제 거래 기반이 함께 나타나고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 59.8257㎡18평 | 11층 | 3억 800만원 |
| 26.08.08 | 59.8257㎡18평 | 15층 | 3억 900만원 |
| 26.07.24 | 52.2574㎡16평 | 15층 | 2억 7,900만원 |
| 26.07.23 | 78.2398㎡24평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 78.2398㎡24평직거래 | 12층 | 3억 6,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한강동일스위트TheParkView1단지 2020년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 54 |
| 호반베르디움더레이크5차 2018년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,700만원 | 47 |
| e편한세상한강신도시2차 2018년 준공 | 4억 3,700만원 | 1,700만원 | 46 |
| 호반베르디움더레이크3차 2018년 준공 | 4억 3,990만원 | 1,714만원 | 45 |
자주 묻는 질문
김포한강삼정그린코아더베스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트의 최근 매매 실거래가는 3억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김포한강삼정그린코아더베스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 233만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 2억 7,900만원, 60㎡(18평) 3억 800만원, 78㎡(24평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,702만원입니다.
김포한강삼정그린코아더베스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김포한강삼정그린코아더베스트은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김포한강삼정그린코아더베스트은 몇 년에 준공됐나요?
김포한강삼정그린코아더베스트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.