호반베르디움더레이크5차
경기도 김포시 구래동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 3억 6,500만원 | 1,700만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,519만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,700만원, 지역 중위 1,576만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
호반베르디움더레이크5차는 평단가 1,700만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 5,874만원 대비 실제 거래가가 626만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 저평가 스코어가 47/100으로 적정 구간에 있고 최근 3개월 추세가 -2.5%로 약세인 점을 감안하면, 현재 가격이 기대가격을 소폭 웃도는 수준에서 조정 중인 것으로 볼 수 있습니다. 대표 시세는 중개거래 6건을 기준으로 한 것이므로 직거래 등 시장가가 아닌 거래가 섞였을 가능성은 낮습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 70.9895㎡21평 | 10층 | 3억 6,500만원 |
| 26.10.09 | 84.8559㎡26평 | 1층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 84.8559㎡26평 | 6층 | 4억 2,800만원 |
| 26.07.17 | 84.8559㎡26평 | 15층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.05 | 84.8559㎡26평 | 7층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 84.8559㎡26평 | 9층 | 4억 700만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 87위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상한강신도시2차 2018년 준공 | 4억 3,700만원 | 1,700만원 | 46 |
| 한강신도시반도유보라5차 2018년 준공 | 5억 3,200만원 | 1,686만원 | 48 |
| 호반베르디움더레이크3차 2018년 준공 | 4억 3,990만원 | 1,714만원 | 45 |
| 김포한강아이파크 2018년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,717만원 | 44 |
자주 묻는 질문
호반베르디움더레이크5차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호반베르디움더레이크5차의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호반베르디움더레이크5차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,874만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호반베르디움더레이크5차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 3억 6,500만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,700만원입니다.
호반베르디움더레이크5차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호반베르디움더레이크5차은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 87위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호반베르디움더레이크5차은 몇 년에 준공됐나요?
호반베르디움더레이크5차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.